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营业税免征年限“5”改“2”政策执行 海南二手房交易升温

编辑:海南易居时间:2018-09-09 06:54:10来源:www.hongfudichan.com

  海南日报海口3月31日讯(记者 陈怡)从今天起,二手房交易营业税征收开始执行新的政策,即二手房交易免征营业税的条件,由购房满5年改为满2年。记者走访多家中介发现,新政首日未现火爆放盘的情况,不过前来咨询相关政策的房产业主有所增加,且已有客户要求调高放盘价。

  记者今天从海南地税12366纳税服务热线获悉,营业税免征年限“5”改“2”政策已经开始执行,市民今后交易,都可以按照新政来执行。交易方面,由于计算机系统参数调整需要时间,系统预计到4月3日完成,三亚房价海南三亚房价三亚二手房海南房产网一线海景房三亚别墅www.hongfudichan.com市民待到系统调整后再前往税务部门进行符合相关政策的住房交易。

  新政策执行后,个人住房有满2年出售免征5.5%的营业税,意味着购房者只需缴纳个人所得税、契税等,相当于减少一半税费。以一套100万元成交、已满两年的二手房为例,此前须缴纳营业税、契税、个人所得税等税费共计10多万元,若按照新政,只需缴纳5万多元税费。

  位于海口国贸的一家中介顾问小李告诉记者:“现在的业主对政策的关注度高了,反应也特别快,昨天新政刚出来不到两个小时,我就接到一个客户的电话,要求将房子的放盘价从90万元提至95万元。随着新政的不断扩散,近期反价潮将会再袭二手楼市。”

  海南我房网经纪林锋说,将5年大限改为2年大限,实际上是一种住房税收政策的“量化宽松”。今年3月份《不动产登记暂行条例》施行与反腐力度加大带来很大影响,拥有多套物业的业主出现抛盘情况。营业税减免新政首日,二手房成交暂无太大变化,与平日无异。“不过,估计接下来整体交易量应该会提升,毕竟政策刚刚推出,一般会有滞后期,滞后1-3个月。”


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