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2018年房改房买卖政策的有哪些?

编辑:海南易居时间:2018-09-09 07:24:04来源:www.hongfudichan.com

  2.对于10层以上(包括10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的

  3.对于10层以下的多层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买;

  4.原产权单位已撤消的,该房款应交付其上级主管部门;无上级主管部门的,应交付市住房制度办公室;

  2.原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳;

  3.已购公有住房上市时,应当依照国家、省、市的有关征收税费,但交易时免征营业税(及其附征的城市建设税、教育费附加等)、土地;

  3.出售以标准价购买的已购公有住房时,卖方应在办理交易确认后30日内,把出售中属于原产权单位收益的部分存入基金专户,方可办理产权转移登记;

  5.原产权单位应自收到市房地产交易所发出的书面通知书之日起10日内作出书面答覆,并办理交易手续;

  7.已购公有住房中超过本人职务住房面积分配标准部分,已按市场价购买的,出售时该超标部分免缴国有土地使用权出让金;

  9.以标准价购买的,增值额的80%归个人所有,20%交回原产权单位,纳入市住房制度办公室在银行开设的单位住房基金专户管理;

  10.已购公有住房相互交换,或者与商品房、私房交换的,按市房地产交易所的评估价格计价,并按缴纳有关交易税费;

  11.已购公有住房上市后,原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房。

  1.房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《职工已购公有住房上市核准表》,由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的,由原产权单位加具是否购买的意见,并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续;

  ②、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。交换、赠与的,必须按成本价付清房款;

  ①、所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图未有共有建筑面积分摊的;到市房地产测绘所办理委托测量的手续,计算应分摊的共有建筑面积;

  ②、持市房改办核准的《职工已购公有住房上市核准表》、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,到市房地产交易所办理交易过户手续;

  ③、产权人在市房地产交易所发出《交易过户通知书》之日起30天内,交纳有关税费及国有土地使用权出让金,并把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”,由市房改办核准并开具证明后,到市房地产交易所办理交易过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记,领取《房地产证》;

  ①、所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图未有共有建筑面积分摊的,如出售、交换程序①的出来;

  ②、到公证处开具《评估介绍信》后,持《评估介绍信》、《房地产证》或《房屋产权所有证》、《国有土地使用证》到市房地产估价所估价,并持市房地产估价所出具的有关资料到公证处办理赠与公证;

  ③、持经市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、公证文书到市房地产登记所办理赠与登记手续,交纳有关税费、国有土地使用权出让金及应分摊的共有建筑面积价款;

  持经市房改办核准的《职工已购公有住房上市核准表》,到市房地产登记所按办理填表申请、查档入册、收入缴费、确认、缮证发证等抵押登记手续。

  ①、持经市房改办核准的《市职工已购公有住房上市核准表》,到房屋所有地的房屋租赁管理部门办理登记手续;

  ②、房改房上市经广州市房改办核准后,均应按有关出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规,按类别办理相关的交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记等手续。

  2.已购公有住房抵押处分时,原是以成本价购买的,应当根据《已购公有住房上市》的第六及第七条办理,并扣除有关税费后,三亚房价海南三亚房价三亚二手房海南房产网一线海景房三亚别墅www.hongfudichan.com抵押权人方可依法受偿;

  3.已购公有住房抵押处分时,原是以标准价购买的,应当根据《已购公有住房上市》的第六、第七及第十二条办理,并扣除有关税费后,抵押权人方可依法受偿。

  以上就是关于房改房买卖政策的具体内容,我们可以了解到房改房也是需要缴纳相应的税费的,但是如果在房改房中已经住满5年以上,就可以不需要缴纳个人所得税。


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