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大七环的房价也买不起了?4大环京新城楼市现状

编辑:www.hongfudichan.com时间:2019-01-10 02:04点击数:

  ,大部分位于,分别为:燕郊、涞水、涿州、固安、涿州天伦湾永清、、香河、大厂、武清(天津)、宝坻(天津)、怀来、崇礼、,这些环京新城也将直接享受大外环修建的红利,同时环京新城各区域的房价也在发生着变化。

  2016年上半年,燕郊区域楼盘多数已经突破2万+,且区域楼市正呈现供不应求的趋势。区域房价最高一度达到28000元/平米,在周边区域中已经处在高位。也颁布了北三县的限购令,对燕郊的整体还有北三县房价的控制起了一定作用,目前房价出现了平稳的趋势。翡翠华府

  据网易房产统计,目前燕郊仅有4个在售的楼盘,其中适合刚需一族仅有首尔·甜城富地广场、福成尚街时代广场分别为商住、办公项目,东方美墅以别墅为主。汇福·悦榕湾九里香堤潮白河孔雀城伯顿庄园天洋城4代夏威夷·蓝湾嘉都等住宅项目目前处于待售状态,当中大部分预计下半年入市,具体价格待定。

  从具体的签约数据来看,天伦湾香河热点项目的均价都超过万元,比去年同期已经翻倍。但相对燕郊来说,这里仍是不少人看好的廉价投资之地。

  目前香河大部分楼盘均价都在12000-13000元/平左右,包括爱晚大爱城资料团购论坛)、溪语蓝湾资料团购论坛)、香汐资料团购论坛)、秀兰左岸小镇资料团购论坛)、自在城资料团购论坛)、华宇经典。其中,鸿坤·罗纳河谷大运河孔雀城·温莎郡两个项目的均价达到了18000元/平,相信未来突破2万大关只是时间问题。

  固安紧邻首都第二机场,作为新机场临空经济区的重要组成部分,固安借势新空港的利好,将着力打造符合地方区域、产业特点的临空经济区。

  在交通网方面,目前规划有有五条轻轨——地铁4号线延长线、新机场快轨(规划中)、S6号线(规划中)、廊涿城铁(规划中)、固保城铁,以及大广高速、京开高速、廊涿高速等六条高速,未来固安和及周边地区交通更为便捷。

  2012年底,多条高铁贯通的涿州东站正式启用,周边的高铁新城也开始崛地而起。2014年初,该区域最先开盘的鸿坤·理想湾K2京西狮子城入市价格相当,均价为6000多元/平方米左右。天伦湾两年后的今天,高铁新城区的楼盘均价达到9000元/平方米以上,区域内的鸿坤·理想湾K2京西狮子城目前在售均价都超过了9000元/平方米,这2个项目都有部分户型定价每平方米超万元,最高价格为1.2万元/平方米。除高铁新城等新区域外,涿州老城区的房价则变化并不大。

  涿州市场的回暧、房价走高,有承接限购之后的外溢需求因素。同时,在京津冀一体化不断被推进的大背景下,环周边楼市的向好也成了必然。目前,涿州楼市的购房比例中投资所占比例并不是很大,多数以自主和改善为主。

  2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一[详细]

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